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出生人口雪崩,老龄化社会扑面而来,购物中心躲避得及吗?

最近,一组人口统计数据惊呆了国人,并引发了社会多层次、多角度的思考和讨论。

据国家统计局18日公布的数据显示,去年全国出生人口数量和人口出生率双双下降。2017年全年共出生人口1723万人,低于2016年的1786万人。人口出生率也同样出现了明显下降,2017年全国人口出生率为12.43‰,低于2016年的12.95‰。全面两孩政策实施第二年,预想中的出生高峰不仅没有出现,反而出现出生人口数量和出生率的双降。


国家卫计委在全面两孩政策实施之初曾预测出生高峰将出现在2018年,对2017年出生人口的最低预测为2023.2万,而2017年出生人口比卫计委的最低预测还要少整整200万。峰值没有形成,面临的却是人口塌陷式的下滑。

当绝大多数人还在为2017年中国经济6.9%的超预期增长弹冠相庆的时候,经济学家马光远却被2017年的人口数据惊呆了。知名的企业家、人口学者梁建章日前也撰文称,随着育龄女性数量的锐减,出生人口将在2018年进入雪崩状态,在之后十年将以每年减少30万到80万的速度萎缩。

出生人口雪崩,老龄化社会扑面而来,带来的将会是一系列的社会问题、经济问题和社会压力。那么作为围绕消费人群、特别是年轻人而构建的购物中心,又将面临着怎样的压力呢?


这几年,全国各地大大小小的购物中心如雨后春笋般的在全国各地疯长,大江南北,满城尽是购物中心。据不完全统计,2000-2016 年,全国购物中心数量以17.6%复合增长率逐年攀升,2016 年已超4700 家。2017年全国计划开业购物中心970个,实际新开504个,466个项目延期开业,总体量超4600万㎡,开业数量创历史新高。

我们都知道,购物中心的存在是基于消费人口的存在。消费人口是购物中心存在的前提。尽管受电商的冲击,零售购物的人群比例有所减少,但与此同时,餐饮、院线、休闲、娱乐、儿童、教育、运动等相关的体验业态消费却十分火爆,成为了购物中心的主要消费场景和经营业态,成为购物中心引流的发动机。这几年中国商业的快速发展,特别是购物中心的数量急剧增加,得益于庞大的人口红利、城市化的进程加快、人们消费水平的提高和消费观念的改变。但随着人口出生率的锐减,出生人口的雪崩,不断增加的购物中心,还会有那么多的客流支撑吗?


新生人口的锐减,给购物中心带来的不单是人的数量的减少,而最主要的是年轻消费人群的减少。我们都知道,年轻消费人群是消费最活跃、最有消费意愿、最有消费能力的消费主力军。任何一家购物中心,都是紧紧围绕着年轻、时尚、潮流、欢乐、体验等这些主题进行功能设计、业态布局、营销推广的。电影院、溜冰场、VR体验、电子游戏、特色餐饮、歌厅娱乐、以及各类服装、鞋包、化妆品、饰品等等,都是紧紧围绕着青春、时尚的年轻消费人群进行定位的。根据国家统计局公布的数据:2015年中国13.74亿人口中,60岁及以上的老人2.2亿,占总人口比例为16.1%;65岁及以上人口数1.43亿人,占比10.5%。中国的老龄化程度已达到国际标准的1.5倍,更可怕的是老龄化程度还在不断加速。根据IMF预测,到2050年时,中国60岁以上的老人占比将达到35%。再过二三十年,一个城市里有三分之一都将是老年人,年轻人越来越少,那时的购物中心还会有那么多的青春时尚吗?会有那么多的欢乐互动吗?


随着二胎的放开,社会一致预期将会迎来婴儿潮。所以各类购物中心都大面积的布局儿童娱乐、儿童教育、儿童服装、儿童玩具等等体验和零售业态。而事实上,儿童出生潮并没有出现,相反,2017年出生人口比国家卫计委预测的最低数还少了整整200万人,并且将从2018年开始,以每年减少30万到100万的速度进入人口的雪崩状态。不久的将来,那些围绕儿童而布局的商业业态将会昙花一现,面临儿童客流不足的严峻现实。希望通过儿童带动全家消费、带动其他的体验业态消费的愿望,也将会大打折扣。未来的购物中心将面临着业态的重新调整和布局。

在今年年初,王健林还雄心勃勃的提出,未来将在全国开一千个万达广场。全国各地购物中心大干快上的步伐依然没有停止,传统百货转型购物中心的脚步正在加快,而马云率领新零售军团又异军突起,围绕着消费人口、消费客群的竞争将会空前激烈。未来的几年,一方面,中国的购物中心每年开业几百个、以17.6%的速度快速增长;另一方面,中国人口每年将以锐减30万至80万的速度快速萎缩,两者背离导致的差距将会越来越大。在出生人口雪崩、老龄化扑面而来的时候,购物中心的投资者、经营者,你们该如何应对呢?

2019年7月9日 16:21
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